ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ · DUBAI
Сколько стоит
ваша квартира?
Реальные сделки. Три ценовых сценария.
Понятная отправная точка для продажи.
Расскажите об объекте
У каждого объекта своя история
Выберите район или проект и количество спален.
Мы найдём похожие сделки и покажем, как формируется цена.
02 · ВАШ ЦЕНОВОЙ ОРИЕНТИР
Результат рассчитан машинным алгоритмом и не является профессиональной оценкой, рекомендацией к сделке или гарантией цены и срока продажи. Мы не несём ответственности за решения, принятые только на основании этого расчёта. Перед продажей уточните цену у специалиста.
Не согласны с результатом? Напишите, какую цену считаете верной и почему — это поможет нам проверить и улучшить модель.
В CSV нет дат выхода на рынок и снятия объявлений. Более низкая цена может повысить привлекательность, но не гарантирует сделку за 30 дней.
Почему такие цены
Сопоставимые сделки и метод расчёта
Тот же тип (готовая квартира или off-plan), проект (или район) и количество спален; при указанной площади — аналоги в пределах ±15%. Период: 90 дней, при нехватке данных — 180 или 365. Сначала исключаем цены за м² ниже 30% от медианы исходной выборки, затем применяем фильтр выбросов IQR. После очистки пересчитываем все цены. Низ рынка — среднее арифметическое самых дешёвых 10% аналогов. Медиана — середина всей очищенной выборки. Верх рынка — медиана самых дорогих 10% аналогов. Количество сделок в крайних группах округляем вверх, минимум одна. При заданной площади сначала приводим все цены к ней. Это ориентиры цен сделок, без автоматической надбавки на торг.
| Дата | Площадь, м² | Цена, AED | AED / м² |
|---|
03 · ПОМОГИТЕ УЛУЧШИТЬ ОЦЕНКУ
Похоже на правду?
ПЕРСОНАЛЬНАЯ ОЦЕНКА
Найдём сильные стороны
вашей квартиры
Агент учтёт вид, этаж, ремонт и аренду, проверит аналоги и предложит стартовую цену и план продажи.
Заявка будет передана команде Below Market Dubai.Как используются данные
Контакт, параметры объекта и комментарий из заявки сохраняются и передаются администраторам Below Market Dubai для связи по оценке и продаже. При открытии из Telegram администраторам передаются имя, username и Telegram ID. При каждом запуске передаются язык и время открытия. На странице работают счётчики посещений; контакты и текст заявок в события аналитики не включаются. По вопросам данных: @roi_counter.